重庆市住建委官网发布音讯称，从 2025 年 2 月 8 日起，取消中心城区原已纳入两年限售限制住房的再交游治理，这也意味防护庆自 2017 年 9 月初始实践的限售策略认真断绝。

据《逐日经济新闻》记者了解，2017 年重庆楼市捏续升温，为落实"房住不炒"，对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须获取不动产权证两年才气上市交游。

然则跟着房地产市集供求接洽发生紧要变化，2023 年 9 月，重庆限售条款退换为"获取房屋贸易公约备案施展满两年，且获取不动产权证后才气上市交游"。2024 年策略进一步松捆，5 月，现房销售的新建商品住房，在完成网签公约备案并获取不动产权证后即可上市交游；9 月，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时刻为准），获取不动产权文凭后即可上市交游。

这次全面取消限售标明购房者所购买的住房，唯有有房产证，均可上市交游。

"磋商到限售策略实施技巧，前期天量成交房源已接续开释，瞻望策略出台后，二手房市集挂牌量将稳步增多，市集热度将捏续升温。"中指盘问院西南大区总司理汪勇默示。

需要可贵的是，相较于近几年捏续缩量的新址市集，重庆中心城区二手房市集成交热度较高。中指数据泄露，2019 年以来重庆中心城区二手商品住宅成交面积踏确凿 1000 万泛泛米以上，2024 年景交 10.8 万套，成交面积 1108.7 万泛泛米，同比增长 2.7%。

参预 2025 年，重庆楼市"止跌回稳"态势捏续。重庆市住建委数据泄露，1 月，全市二手房成交 250 万泛泛米，同比增长 12.3%。其中，中心城区二手房成交 130 万泛泛米，增长 15.0%。春节技巧（1 月 28 日至 2 月 4 日），中心城区商品房日均成交量同比增长 25.5%。铭腾机构预测，重庆楼市履历了三年的退换期后，2025 年新址成交瞻望同比高潮 25% 至约 650 万泛泛米。

除不再将市外东说念主员购买等闲住宅纳入纳税限制外，重庆还将股东城市房地产融资合作机制"白名单"技俩扩围增效，守旧金融金钱治理公司收购繁难房企技俩不良贷款等。这是世界首个针对房企债权绽放收购市集的策略。

"不良金钱市集存在较大空间，通过合理惩处不错周转存量金钱；与此同期，政府为不良金钱收购提供策略保险，镌汰了市集风险。"克而瑞分析指出，通过收购不良金钱，房企的资金压力将得到缓解，行业举座复苏措施加速。

值得一提的是，就在 2 月 6 日，重庆明确提议，不再将市外东说念主员购买等闲住宅纳入房产税纳税限制。"这一策略径直镌汰了外地东说念主在重庆购房的资本，尤其是对四川、贵州、湖南等邻近省份的购房者来说，重庆的引诱力显耀提高。"

不仅如斯开云彩票·(中国)官方网站，2 月 5 日，重庆市委召开"新春第一会"，市委通告袁家军提到"全力股东房地产和建树业企稳回升"，汪勇瞻望"后续将捏续禁受措施促进房地产市集踏实发展"。